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HICRON + FINserv:

IMMOBILIENMANAGEMENT MIT SAP

Ein gemeinsames Angebot für Unternehmen, die Immobilien‑ und Facility Management‑Prozesse fachlich fundiert gestalten und technisch sauber in SAP implementieren und betreiben möchten.

DIE AUSGANGSLAGE IM SCHWEIZER IMMOBILIENMARKT

Der Markt ist anspruchsvoll. Steigende Zinsen, wechselnde Nachfrage, unsichere Prognosen und regulatorische Anforderungen setzen Immobilienorganisationen unter Druck. Viele Unternehmen arbeiten zudem mit gewachsenen Systemlandschaften: SAP, CAFM Tools, Excel, Insellösungen. Diese sind nur leider selten sauber miteinander verzahnt.
Das Ergebnis sind Medienbrüche, inkonsistente Daten, hoher manueller Aufwand und Entscheidungsgrundlagen, die eigentlich keine sind.

AUSGANGSLAGE

GLEICHZEITIG STEIGEN DIE ERWARTUNGEN AN:

  • Komplexität: transparente Immobilienkosten

  • Compliance: effiziente FM Prozesse

  • Integration: integrierte Instandhaltung

  • Belege: verlässliche Flächen- und Objektinformationen

  • Vorsteuer: ein Reporting, das jederzeit belastbar ist

Genau hier entsteht das gemeinsame Angebot von Hicron und FINserv.

WAS UNTERNEHMEN HEUTE BRAUCHEN

Immobilienportfolios lassen sich nur dann wirksam steuern, wenn drei Ebenen zusammenspielen:

fachliche Logikk
fachliche Logik (Real Estate, FM, Portfoliosteuerung)
stabile SAP
eine stabile SAP‑Implementierung, die diese Logik in durchgängigen Prozessen abbildet
zukunftsorientierte SAP
zukunftsorientierte SAP-Erweiterungen, die Betrieb, Transparenz und Weiterentwicklung ermöglichen

DIE GEMEINSAME LÖSUNG: HICRON + FINserv

DREI PFEILER, EIN GEMEINSAMES SETUP: SO ERGÄNZEN SICH BEIDE PARTNER

FINserv steht für fachliche Expertise rund um Immobilien‑ und Facility Management‑Prozesse.
Die Umsetzung der SAP‑Kernprozesse (u. a. RE‑FX, PM, PS, Datenmodelle) wird gemeinsam getragen.
Für zukunftsorientierte Themen wie Fiori-Apps, SAP BTP
und moderne Erweiterungen bringt Hicron zusätzliche Umsetzungstiefe ein.

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Fachliches Immobilien- und Facility Management Consulting mit fundierter SAP-Praxis im Immobilien- und FM-Umfeld:

  • Managementberatung für Facility Management und RE Roadmaps

  • Prozessdesign und Datenmodellierung für RE FX, PM, PS

  • digitale Zwillinge (Architektur-, Flächen-, Nutzungs- und technische Sicht)

  • Implementierung der finanziellen Immobilienwerteflüsse

  • Immobilienbewirtschaftung (kaufmännisch und technisch) und deren Implementierung

  • Visualisierung und CAD / BIM Integration (FINmatch®, Planon, arcGIS)

  • IFRS16 und Lease Management Expertise

  • Technische Umsetzungserfahrung in SAP-Kernprozessen (RE-FX, PM, PS) als integraler Bestandteil der fachlichen Beratung

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SAP-Implementierungspartner mit umfassender Erfahrung in komplexen Immobilien- und ERP-Landschaften:

  • Implementierung von SAP S/4HANA und SAP RE FX in anspruchsvollen Bestands‑ und Zielarchitekturen

  • Integration von Real‑Estate‑Prozessen in Finance, Controlling und Instandhaltung entlang durchgängiger ERP‑Prozessketten

  • Entwicklung, Umsetzung und Weiterentwicklung konsistenter Real‑Estate‑Datenmodelle im SAP‑Umfeld

  • Schweiz-spezifische RE FX Anpassungen

  • Betrieb, Support und langfristige Weiterentwicklung von SAP‑Lösungen im produktiven Einsatz

  • Entwicklung von SAP Fiori‑Anwendungen sowie Erweiterungen und Innovationen auf SAP BTP

  • Konzeption und Umsetzung zukunftsfähiger Integrations‑ und Erweiterungsszenarien über den SAP‑Standard hinaus

Gemeinsam bieten wir Ihnen einen 360° Ansatz, der Strategie, Prozesse und Technologie so verbindet, dass Immobilienportfolios sauber, transparent und steuerbar werden.

WAS WIR GEMEINSAM FÜR SIE ABDECKEN

Strategie und Zielbild

STRATEGIE UND ZIELBILD

  • Standortbestimmung Portfolio, Organisation und Facility Management

  • Reifegrad-Analyse

  • Definition von Handlungsfeldern

  • Entwicklung einer Facility Management Roadmap

Immobilien- und Portfoliomanagement

IMMOBILIEN- UND PORTFOLIOMANAGEMENT

  • Objektstrategie und Investitionslogik

  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

  • Transparenz über Kosten und Werteflüsse

  • Steuerung über den gesamten Lebenszyklus

Kaufmännisches und technisches Facility Management

KAUFMÄNNISCHES UND TECHNISCHES FACILITY MANAGEMENT

  • Miet- und Vertragsmanagement

  • Nebenkostenmodelle

  • Instandhaltung, Wartung, Störungsmanagement

  • Prozesse über RE FX, PM und PS

CAD-BIM und Visualisierung

CAD/BIM UND VISUALISIERUNG

  • Integration von Plandaten in SAP

  • Flächenmanagement

  • digitaler Zwilling

  • Visualisierung technischer und kaufmännischer Sichten

SAP Implementierung und Integrationn

SAP IMPLEMENTIERUNG UND INTEGRATION

  • SAP S/4HANA (Public und Private Cloud)

  • SAP RE FX

  • IFRS16 Setups

  • Schnittstellen, Datenmigration, Compliance

  • Betrieb und Langzeitbegleitung

  • Erweiterungen und Weiterentwicklungen im SAP‑Umfeld (z. B. Fiori‑Apps, BTP‑basierte Szenarien)

WIE SIEHT ERFOLGREICHE UMSETZUNG ID DER PRAXIS AUS?

Lesen Sie ausgewählte Success Stories und erfahren Sie im Detail, wie FINserv und Hicron Immobilien‑ und FM‑Organisationen fachlich beraten und SAP‑gestützt umsetzen.

ERPROBT IN FÜHRENDEN SCHWEIZER ORGANISATIONEN

Diese Unternehmen vertrauen auf FINserv (Auszug)

Stehen Sie vor wichtigen Entscheidungen im Immobilien‑, FM‑ oder SAP‑Umfeld?
Gerne besprechen wir gemeinsam, wo Sie heute stehen und welche Optionen sich bieten.

EINBLICKE IN UMGESETZTE LÖSUNGEN

Stadt Zurichh

STADT ZÜRICH

MODERNISIERUNG DER IMMOBILIENPROZESSE AUF EINER EINHEITLICHEN SAP BASIS

Die Stadt Zürich verwaltet einen der größten öffentlichen Immobilienbestände der Schweiz. Vor der Projektumsetzung waren viele Abläufe über verschiedene Systeme verteilt, was zu mehrfacher Datenhaltung, fehlender Transparenz und hohem Abstimmungsaufwand führte.

FINserv übernahm die Verantwortung für die Immobilienprozesse innerhalb der stadtweiten SAP S/4HANA Einführung. Dazu gehörten die Gestaltung und Abbildung der immobilienbezogenen Abläufe in SAP RE FX, die Integration in FI, CO und PM, die Definition stabiler Werteflüsse, die Umsetzung benötigter Entwicklungen sowie die Migration der relevanten Bestandsdaten mehrerer Dienststellen.

Ergebnis für die Stadt Zürich:
Heute stehen konsistente Daten, klare Prozesslogiken und ein integriertes Systembild zur Verfügung. Entscheidungen basieren auf einer verlässlichen, systemisch abgebildeten Grundlage. Die Lösung ist seit mehreren Jahren produktiv und bildet die Basis für die weitere Modernisierung der Immobilienorganisation.

Post Immobilien

POST IMMOBILIEN

TRANSFORMATION EINES KOMPLEXEN IMMOBILIENPORTFOLIOS MIT SAP S/4HANA UND RE FX

Post Immobilien betreibt schweizweit ein vielseitiges Portfolio aus Gewerbe-, Logistik- und Verwaltungsimmobilien. Die zuvor eingesetzten Systeme waren gewachsen, teilweise unzureichend integriert und boten keine durchgängige Sicht auf Wirtschaftlichkeit, Werteflüsse und Stammdatenqualität.

FINserv unterstützte umfassend bei der Einführung von SAP RE FX auf S/4HANA. Dazu gehörten die Neugestaltung der kaufmännischen Prozesse, das Customizing, die Integration in FI, CO, PM sowie die Anbindung eines CAFM Systems. Zusätzlich wurden Datenmigrationen begleitet, Stammdatenmodelle neu strukturiert und objektspezifische Prozesse optimiert.

Ergebnis für die Post Immobilien:
Das Unternehmen verfügt heute über eine homogene Systemlandschaft, klare Verantwortlichkeiten und konsistente Werteflüsse. Die Plattform ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung, ein stabiles Reporting und belastbare finanzielle Steuerungsdaten.

POST IMMOBILIEN

TRANSFORMATION EINES KOMPLEXEN IMMOBILIENPORTFOLIOS MIT SAP S/4HANA UND RE FX

Post Immobilien betreibt schweizweit ein vielseitiges Portfolio aus Gewerbe-, Logistik- und Verwaltungsimmobilien. Die zuvor eingesetzten Systeme waren gewachsen, teilweise unzureichend integriert und boten keine durchgängige Sicht auf Wirtschaftlichkeit, Werteflüsse und Stammdatenqualität.

FINserv unterstützte umfassend bei der Einführung von SAP RE FX auf S/4HANA. Dazu gehörten die Neugestaltung der kaufmännischen Prozesse, das Customizing, die Integration in FI, CO, PM sowie die Anbindung eines CAFM Systems. Zusätzlich wurden Datenmigrationen begleitet, Stammdatenmodelle neu strukturiert und objektspezifische Prozesse optimiert.

Ergebnis für die Post Immobilien:
Das Unternehmen verfügt heute über eine homogene Systemlandschaft, klare Verantwortlichkeiten und konsistente Werteflüsse. Die Plattform ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung, ein stabiles Reporting und belastbare finanzielle Steuerungsdaten.

Post Immobilien

LIVE EVENT: 3. REALESTATE@SAP SWITZERLAND FORUM

Wir laden Sie herzlich zum 3. RealEstate@SAP Switzerland Forum ein.

Zurich Vertical
Mittwoch, 17. Juni 2026 | 09:30–18:00 Uhr
Kaufleuten Zürich, Pelikanplatz 18, 8001 Zürich

Die digitale Transformation verändert das Immobilienmanagement nachhaltig. Gemeinsam mit Branchenexperten diskutieren wir, wie sich Immobilien und Facility Management Organisationen heute fachlich und prozessual zukunftsfähig aufstellen.

Im Fokus stehen praxisnahe Einblicke, konkrete Use Cases und reale Umsetzungserfahrungen rund um Immobilienmanagement und Facility Management Prozesse. Freuen Sie sich auf inspirierende Keynotes, ausgewählte Praxisbeispiele und fundierte Perspektiven auf aktuelle Entwicklungen im Markt.

Neben den inhaltlichen Impulsen bietet das Forum bewusst Raum für Networking, Austausch und neue Perspektiven mit Entscheidungsträgern und Fachleuten aus der Branche.

 Freuen Sie sich auf: 
- Empfang mit Kaffee und Gipfeli
- Inspirierende Keynotes & Sessions
- Moderation von Sven Epiney, einem der bekanntesten und erfolgreichsten Moderatoren der Schweiz
- Gemeinsamer Lunch
- Apero-Networking

Download Agenda:

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